Le bon état de la structure et infrastructure est une nécéssité pour la pérénité et la sécurité de vos bâtiments. L’expertise structure répond à cette attente.
Les désordres mécaniques au droit des structures peuvent avoir de fâcheuses répercutions sur la solidité du bâtiment. Si la vie des occupants est menacée, certains désordres et anomalies peuvent aller jusqu’à placer le bâtiment en péril. Selon les niveaux de gravité, la mise en péril ne se limite pas au bâtiment lui même, mais peut s’étendre aux structures environnantes et clôtures. Notre cabinet a déjà procédé à la mise en péril de plusieurs bâtiment, après une démarche auprès des services de l’urbanisme de la commune concernée. Beaucoup de bâtiments de FRANCE sont menacés et leurs occupants également. Les experts des bâtiment de FRANCE et architectes des bâtiments de FRANCE, connaissent bien ce sujet sensible.
Expertise structure : Les différents désordres et causes qui pourraient affecter vos structures de bâtiments
Tout désordre structurel, ne donne pas lieu à la mise en place d’un arrêté de péril. D’où l’intervention de l’expert en construction qui analysera les désordres et vous dressera un rapport objectif. Notre cabinet d’expertise a une parfaite maîtrise des analyses structurelles et pourra vous indiquer les mesures à prendre en compte ou à mettre en place. Les désordres au droit des structures peuvent avoir plusieurs origines et causes possibles :
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- Vieillissement naturel des structures
- Pour diverses raisons, vieillissement prématuré
- Tensions anormales engendrant des fissures structurelles
- Affaissement de planchers ou dalles
- Agressions atmosphériques, chimique, végétale, animale, mécanique
- Défaut d’entretiens
- Catastrophes naturelles
- Retrait gonflement des argiles
- Érosion des sols
- Sécheresse et réhydratation des sols (retrait / gonflement des argiles)
- Action de végétaux à proximité du bâtiment
- Mouvements de sol ou cavités (fontis) / carrières
- Inondation et coulée de boue / sols liquéfiés
- Séisme (zones à risques)
- Mauvaise réalisation ou déficience des chaînages (non respect des règlementations parasismiques ou des règles de l’art)
- Fondations superficielles ou profondes déficientes
- Calculs des Fondations erroné ou fondations non adaptées aux descentes de charges ou à la nature des sols
- Environnement à risque à proximité des bâtiments
- Mauvaise gestion des eaux
- Malfaçons de mises en œuvre
- Travaux générateur du sinistre
- Matériaux non adaptés
- Sinistres d’origines diverses
- Changement d’affectation et destination des locaux ou du bâtiment (charges)
- Surcharges sur porteurs non adaptés (planchers ou dalles)
- Et bien d’autres ……
Les types de fissures qui peuvent affecter vos murs
Caractérisation des fissures
Majoritairement les fissures sont les signes et manifestations visibles de tensions anormales que subissent les structures (voir paragraphe précédent). Toute fissure doit attirer notre attention et doit faire l’objet d’une surveillance particulière. Les causes et origines pouvant être nombreux et variés.
Les fissures sont classées par dimension d’ouverture (écartement) :
- Microfissures de faïençage : fissures de surface créant un réseau de mailles ≤ 0.2mm
- Microfissure : généralement due à un problème superficiel, de largeur ≤ 0.2mm
- Fissure : au tracé plus ou moins régulier, pouvant affecter toute l’épaisseur de la maçonnerie, de largeur de 0,2 à 2 mm
- Lézarde ou crevasse : affecte toute l’épaisseur de la maçonnerie, de largeur ˃ à 2mm
Cependant toutes les fissures ne sont pas forcément critiques pour le bâti et c’est pour cela que certaines sont caractérisée « d’esthétiques ». C’est notamment le cas des fissures qui affectent des enduits de parement (microfissures de faïençage), fissures de retrait par exemple, fissures thermo-différentielles (coefficients de dilation différents). Qui sont sans risque et ne résultent pas de désordres au droit des structures. Ceci dit, cela n’exclue pas certaines précautions qui doivent être prises pour éviter d’autres désordres (infiltrations par exemple).
Concernant les fissures structurelles, il existe deux grandes catégorie, fissures de :
- traction
- cisaillement
L’expertise fissure prend également en compte la morphologie de la fissure et son emplacement. Ces derniers points sont très importants car ils sont essentiels à l’interprétation et à la caractérisation des désordres. L’expertise fissure devra également indiquer si la fissures est infiltrante, point très important (surtout en matière de recours auprès des assurances construction).
La mise sous surveillance des fissures
Si les analyses ne sont pas facilement interprétables objectivement à la première visite d’expertise, une mise sous surveillance sera alors nécessaire. La mise sous surveillance permettra d’indiquer les éventuelles variations (cas des mouvements des sols), ou d’affirmer la stabilisation du phénomène. Le résultat de cette mise sous surveillance permettra à l’expert fissures de se prononcer pour l’étape suivante, qui sont les recommandations de réparation.
Pour pouvoir suivre l’évolution de la fissure, l’expert posera une jauge de suivi. Les relevés seront mensuel et le suivi s’étalera sur plusieurs mois (plusieurs saisons, sèches et humides, si en lien avec les sols). Il existe divers type de jauges pour pouvoir suivre les variations des mouvements et sur plusieurs axes:
- écartement
- désafleurement
- flèche ou basculement
- inclinaison et basculement
- jauges multifonctions
Nous utilisons les jauges SAUGNAC pour nos expertises de fissures
Pose d’une jauge pour mesurer l’évolution de la fissure sur le mur de la maison.
Lecture directe de l’ouverture d’une fissure avec règle graduée.
Le rapport de suivi de l’expertise fissure
Le rapport sera l’étape ultime qui indiquera par écrit :
- nature des fissures
- niveau de gravité
- risques
- origines (causes)
- évolution dans le temps (sous condition de l’option suivi)
- synthèse générale
- indication si demandé de partenaires pour les reprises de désordres.
Exemple de graphique de suivi de fissures produit par le cabinet
Exemples de fissures sur les mur d’une maison
Fissure structurelle avec désafleurement sur l’angle d’un mur de maison
Fissure structurelle multiformes verticale au droit d’un linteau de fenêtre
Fissure structurelle en oblique au droit d’un linteau de fenêtre
Fissure longiligne horizontale sur un pignon à hauteur du plancher
Nos expertises en construction
Expertises structures bois, structures béton, structures maçonnerie
Expertise structure générale, intervention d’un BET partenaire si nécéssaire pour calculs.
Atteinte structurelle à la structure de la charpente dans le cadre de travaux non contrôlés, DANGER !!
Expertise structure, appui de poutre sur un élément structurel de résistance insuffisante, non conforme
Expertise structure, appui de poutre sur un linteau préfabriqué , non conforme
Lors de travaux, les désordres qui peuvent affecter les structures et mettre en danger un bâtiment peuvent intervenir à divers moments. Lors de mises en œuvres non maîtrisées, des incidents (ou accidents) peuvent se produire. Des désordres peuvent également se manifester après les travaux, dans le cadre de mauvaises mises en œuvre ou par sous dimensionnement des structures. Dans ces conditions, on comprend bien que l’expert en bâtiment peut intervenir à tous moments et durant toutes les phases d’un chantier.
* Nota bene ;
D’une manière générale et à titre d’information, avant toute intervention sur une structure quelle qu’elle soit, une note de calcul par un BET (bureau d’étude technique) sera nécessaire.
Les travaux sur une structure sont soumis à décennale (garantie de la construction de 10 ans)
Tous travaux de structure nouvelle, s’insérant dans un ouvrage structurel ancien et rendant l’ensemble indissociable, sera couvert par la garantie décennale sur l’ensemble.
Notre cabinet expert en construction peut vous apporter une réponse aux problèmes structurels de votre bâtiment.
Le cabinet d’expertise possède toutes les compétences et les moyens de mesures, pour vous apporter une expertise structure complète. Notre réseau de partenaires d’ingénieurs géotechniciens peuvent participer à l’analyse globale. Le cabinet peut également intervenir en contre expertise d’assurance notamment en relation avec les dossiers de catastrophe naturelle relative au RGA (retrait / gonflement des argiles).
