Cabinet d’expertises techniques en immobilier et construction
Expert bâtiment, quand le faire intervenir ? Réponse à tous moment ; interventions pour expertises et conseils de toutes problématiques liées au domaine de la construction et de l’immobilier, contrat, travaux, litiges.
La demande d’expertise peut être établie par une personne physique ou morale.
l’expert bâtiment n’est pas limité à intervenir dans un cadre technique
Diverses demandes de missions d’intervention d’un expert bâtiment :
- apporter un conseil
- donner un avis
- assistance à maître d’ouvrage (AMO)
- analyser un ouvrage,vérifier une mise en œuvre
- réceptionner un ouvrage ou un logement, VEFA, CCMI
- contrôler un bon fonctionnement ou faire des relevés
- contrôler des performances ou bien des résultats (expertise isolation thermique)
- analyser un sinistre
- un désordre ou une malfaçon
- pathologies du bâtiment
- expertise humidité
- défendre vos intérêts auprès de votre assurance.
- conformité contractuelle ou administrative
En premier lieu l’expert se veut impartial, objectif et pragmatique.
On peut faire appel à un expert bâtiment à différentes phases d’un projet :
En amont
La démarche étant de vous informer des possibilités techniques ou administratives et vous informer d’une part de vos droits et d’autre part de vos devoirs également.
Pendant
- Vérifier un bon déroulement, une bonne exécution ou une bonne conformité.
- Phases critiques »points critiques de la construction »
Après
- Vérification des conformités de l’ouvrage, administratives, techniques ou contractuelles.
- Vérification de la bonne application de normes spécifiques, particulières ou techniques.
- Aide à la réception de l’ouvrage ou intervenir dans le cas de litige ou de désordre.
- Assistance réception CCMI.
- Assistance livraison VEFA.
Expert en bâtiment pourquoi le faire intervenir ?
Médiation/litige
L’expert intervient dans un but d’harmonisation, d’abord il écoute les dires des différentes parties, ensuite il analyse les différends. Et pour finir il essaye d’apporter une réponse ou une solution acceptable par l’ensemble des concernés. De plus il est préférable que cette décision soit scellée par la mise en place d’un protocole d’accord rédigé par un avocat.
Conseil
L’expert peut intervenir en tant que conseil dans le cadre administratif ou technique. Son regard extérieur et impartial peut s’avérer utile dans certaines prises de décisions.
Expert d’assuré
Votre expert bâtiment peut également intervenir dans le cadre d’un sinistre bâtiment pour défendre vos intérêts et vos droits auprès de votre assureur.
Expertise avant achat immobilier
Acheter un bien n’est pas chose aisée, les choix étant nombreux. Être sur de ne pas se tromper n’est pas forcément évident. Dans l’ensemble et bien souvent, le cœur l’emporte sur la raison. Un regard technique extérieur est toujours préférable, accompagné de bons conseils. Quoi qu’il en soit, l’expert est dépassionné du débat, il sera objectif. Alors, pour avoir la certitude que vos rêves d’aujourd’hui deviennent vos plaisirs de demain, ne vous privez pas de l’expertise avant achat. Surtout au regard des sommes engagées pour l’achat d’un bien, le prix de la prestation d’expertise mérite votre attention.
Comment choisir un bon expert en bâtiment ?
En généralité
- Pour ses compétences
- Ses domaines d’interventions
- les avis clients
- ancienneté dans le métier ou l’expertise
- l’écoute auprès de son mandant
